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温馨提示:入住新房前需检查门窗密封性
发布日期:2013-3-15 
     很多业主在房屋入住验收时,往往只对门、窗的开启和外观、污染等进行检查,忽视了门窗密封性能检测,殊不知门窗的密封性能,也是关系到业主房屋质量的一个重要部位。

    国家有关部门对房屋门窗安装质量曾经多次强调:连接件的材料、间距、固定方式要符合规范要求(安全性能);门框 与结构间隙要填充具有密封性能的材料;窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条要在位、严密;不管是铝窗、塑钢门窗,还是其它材料,都要保证门窗的水密性、气密性及抗风压强度符合国家规定要求。

    过去大家一说漏水往往认为是卫生间、厨房、顶层和露台容易发生,殊不知如果出现门窗的门框与结构间隙填充材料和填充质量不好,出现断裂、破损现象,或者两个门扇 对口缝或扇与框之间的横竖缝间隙过大等情况,在一定风压强度的影响下,很容易产生雨水倒灌进户的情况,直接破坏业主的精装修。另外还直接关系到节能和噪音等问题,这种情况尤其是在凸窗出现的几率更大。所以建议业主在检查门窗开启和外观的同时,不要忘了检查门窗的密封性能。

    一般情况下外墙门窗框渗漏,大都因门窗框四周嵌填不密实或存有裂缝所致。处理时应将门窗框四周与砌体间疏松或不密实砂浆凿去,在缝中嵌填密封材料,外面再用聚合物水泥砂浆保护填实。如因裂缝渗水,可用裂缝修补剂调水泥砂浆修补,最后喷涂两遍憎水剂。如果只是简单的打胶或抹灰处理,是不能从根本上解决质量隐患的。
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